昨日发布，番禺这周边规划调整！涉及五大村！新增超12万㎡商地！

昨天（13日），广州市规划和自然资源局挂出了《广州南站等地区留用地控制性详细规划深化征询意见公示》，广州市番禺区人民政府拟对广州南站等地区留用地控制性详细规划进行深化。


此次深化涉及留用地全部位于番禺区东南部的石楼镇辖区内，拟调整用地总面积为14.11公顷，分别位于石楼镇南派村、茭西村、官桥村、岳溪村和海心村。

而除了岳溪村土地性质调整后为工业用地外，其他四村留用地部分或全部调整为商业兼容商务用地（村庄建设用地）（B1/B2（H14）），商业兼容商务用地（村庄建设用地）总用地面积达到125276㎡，总建筑面积则为292540.7㎡。




石楼镇各块留用地的具体指标调整

1、南派村历史留用地
  该留用地的用地性质由一类工业用地（村镇企业用地）（M1（E62））和二类居住用地（村镇居住用地）（R2（E61））调整为商业兼容商务用地（村庄建设用地）（B1/B2（H14））。
  深化后的用地面积总计为45220㎡，总建筑面积为104221.2㎡，容积率包括1.881和2.5，建筑密度为40%，绿地率则包括30%与35%。


2、茭西村历史留用地、佛莞城际留用地
  用地性质由一类工业用地（村镇企业用地）（M1（E62））和耕地（E2）调整为商业兼容商务用地（村庄建设用地）（B1/B2（H14））和道路用地（S1）。  深化后的用地面积总计为59345㎡，总建筑面积为148362.5㎡，容积率为2.5，建筑密度为40%，绿地率为35%。


3、官桥村佛莞城际留用地
  用地性质由一类工业用地（村镇企业用地）（M1（E62））调整为商业兼容商务用地（村庄建设用地）（B1/B2（H14））。
  深化后的用地面积总计为5902㎡，总建筑面积为14755㎡，容积率为2.5，建筑密度为40%，绿地率为35%。


4、岳溪村佛莞城轨留用地
  用地性质由一类工业用地（M1）调整为一类工业用地（村庄建设用地）（M1（H14））。
  深化后的用地面积总计为2654㎡，总建筑面积为10616㎡，容积率≥2.0且≤4.0，建筑密度≥30%，绿地率≤20。另外，公告对建筑限高进行了说明：因工业建筑高度控制在40米以内，有特殊生产工艺需求的，经论证后可适当提高。


5、海心村海鸥公路项目留用地
  用地性质由耕地（E2）调整为商业兼容商务用地（村庄建设用地）（B1/B2（H14））。
深化后的用地面积总计为12155㎡，总建筑面积为14586㎡，容积率1.2，建筑密度为40%，绿地率为35%，建筑限高为15米。

  此前4月，广州南站便曾调整过30宗留用地规划。除海心村海鸥公路项目留用地以外，此次公示的其余4块土地均曾有过调整。详情请戳：爆发！涉及24条村！广州南站30宗留用地规划调整！新增大量商用地！

  据了解，早在此前公布的《番禺区留用地及安置地专项控制性详细规划》中，提到的35宗留用地及安置地选址方案，其中就包含今日公布的5宗留用地。

  按照此前规划，在番禺35宗留用地块项目中，市政道路项目包括新化快速、京珠高速、广明高速等7条高快速路及城市主干道。轨道交通项目包括佛莞城际、广深港高铁、武广高铁。其他项目包括节能科技园、现代产业园、创意产业园、亚运村、南大干线项目安置区、盛龙二期安置区和村历史留用地。
除了石楼镇各村迎来规划调整
广州南站周边也将迎来繁华商圈我们拭目以待！

来源：乐居网

广州南站周边也将迎来繁华商圈我们拭目以待！