昨日发布，番禺这周边规划调整！触及五大村！新增超12万㎡商地！

昨日（13日），广州市规划和自然资源局挂出了《广州南站等区域留用地控制性具体规划深化咨询定见公示》，广州市番禺区人民政府拟对广州南站等区域留用地控制性具体规划进行深化。


此次深化触及留用地悉数坐落番禺区东南部的石楼镇辖区内，拟调整用地总面积为14.11公顷，别离坐落石楼镇南派村、茭西村、官桥村、岳溪村和海心村。

而除了岳溪村土地性质调整后为工业用地外，其他四村留用地部分或悉数调整为商业兼容商务用地（村庄建造用地）（B1/B2（H14）），商业兼容商务用地（村庄建造用地）总用地面积到达125276㎡，总修建面积则为292540.7㎡。




石楼镇各块留用地的具体目标调整

1、南派村前史留用地
  该留用地的用地性质由一类工业用地（村镇企业用地）（M1（E62））和二类居住用地（村镇居住用地）（R2（E61））调整为商业兼容商务用地（村庄建造用地）（B1/B2（H14））。
  深化后的用地面积总计为45220㎡，总修建面积为104221.2㎡，容积率包含1.881和2.5，修建密度为40%，绿地率则包含30%与35%。


2、茭西村前史留用地、佛莞城际留用地
  用地性质由一类工业用地（村镇企业用地）（M1（E62））和犁地（E2）调整为商业兼容商务用地（村庄建造用地）（B1/B2（H14））和路途用地（S1）。  深化后的用地面积总计为59345㎡，总修建面积为148362.5㎡，容积率为2.5，修建密度为40%，绿地率为35%。


3、官桥村佛莞城际留用地
  用地性质由一类工业用地（村镇企业用地）（M1（E62））调整为商业兼容商务用地（村庄建造用地）（B1/B2（H14））。
  深化后的用地面积总计为5902㎡，总修建面积为14755㎡，容积率为2.5，修建密度为40%，绿地率为35%。


4、岳溪村佛莞城轨留用地
  用地性质由一类工业用地（M1）调整为一类工业用地（村庄建造用地）（M1（H14））。
  深化后的用地面积总计为2654㎡，总修建面积为10616㎡，容积率≥2.0且≤4.0，修建密度≥30%，绿地率≤20。别的，布告对修建限高进行了阐明：因工业修建高度控制在40米以内，有特别生产工艺需求的，经证明后可适当进步。


5、海心村海鸥公路项目留用地
  用地性质由犁地（E2）调整为商业兼容商务用地（村庄建造用地）（B1/B2（H14））。
深化后的用地面积总计为12155㎡，总修建面积为14586㎡，容积率1.2，修建密度为40%，绿地率为35%，修建限高为15米。

  此前4月，广州南站便曾调整过30宗留用地规划。除海心村海鸥公路项目留用地以外，此次公示的其他4块土地均曾有过调整。详情请戳：迸发！触及24条村！广州南站30宗留用地规划调整！新增很多商用地！

  据了解，早在此前发布的《番禺区留用地及安顿地专项控制性具体规划》中，说到的35宗留用地及安顿地选址计划，其中就包含今天发布的5宗留用地。

  依照此前规划，在番禺35宗留用地块项目中，市政路途项目包含新化快速、京珠高速、广明高速等7条高快速路及城市主干道。轨道交通项目包含佛莞城际、广深港高铁、武广高铁。其他项目包含节能科技园、现代产业园、构思产业园、亚运村、南大干线项目安顿区、盛龙二期安顿区和村前史留用地。
除了石楼镇各村迎来规划调整
广州南站周边也将迎来富贵商圈咱们拭目而待！

来历：乐居网

广州南站周边也将迎来富贵商圈咱们拭目而待！